روزهای پرالتهاب برای مسکن

شوشان: گرچه به روزهای تعطیلی مدارس نزدیک می شویم اما بازار مسکن در کلانشهر اهواز هم در بخش خرید و فروش و هم اجاره مسکن روزهای پرالتهابی را طی می کند. رکود طولانی در بازار مسکن حکمفرما شده است. كارشناسان اما از برخي تغييرات و نوسانات در قيمت مسكن در ماه پایانی بهار خبر مي‌دهند. با گذشت50 روز از سال جدید ركود در خريد و فروش مسكن ادامه دارد و قيمت بالاي واحدهای ویلایی و آپارتمانی در كنار ركود اين ماه تعداد معاملات مسكن را كاهش داده است اما پيش‌بيني كارشناسان بازار مسكن حاكي از آن است كه قيمت‌ها پس از بهار دچار تغييرات و نوساناتي خواهد شد. بر اين اساس، قيمت ملك و آپارتمان در اغلب مناطق کلانشهر اهواز كه متاثر از بازار پولي و مالي كشور است با هرگونه افزايش يا كاهش قيمت‌ها در ديگر بازارها دستخوش تغيير مي‌شود و اين موضوع موجب بي‌ثباتي بازار مسكن است. به گفته یک کارشناس خريد و فروش مسكن در اين رابطه : فعلا بازار خريد و فروش با ركود همراه است اما در آينده به‌طور حتم بازار دستخوش تغييراتي خواهد شد. اين كارشناس ادامه داد: هر ساله در ابتدای سال شاهد ركود بازار مسكن هستيم كه اين موضوع در پايان اين ماه به حالت قبل باز مي‌گردد اما رونق معاملات وابسته به قيمت مسكن نيز هست، زيرا هرچه قيمت‌ها بالاتر باشند قدرت خريد مردم هم كاهش پيدا مي‌كند.

از سویی دیگر با افزایش قیمت حامل‌های انرژی و صحبت از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها نرخ مصالح ساختمانی هم با افزایش مواجه شده است و همین امر نگرانی را برای افزایش قیمت مسکن بیشتر کرده است. در حال حاضر نرخ اجاره بهاء متاثر از تورم موجود در بازار قرار گرفته است. به طوری که در یک منطقه متوسط در اهواز اجاره بها تا سقف 250 تا 300 هزار تومان رسیده است. به نظر می رسد به منظور جلوگیری از افزایش بی‌رویه قیمت مسکن و اجاره‌بها استاندار خوزستان با تشکیل کارگروه های تخصصی برای هر منطقه از شهر کار قیمت‌گذاری و ارزش‌یابی املاک را برای جابه‌جایی‌ها و فروش و اجاره بهاء سیاست گزاری کنند.