- آرشیو
- |
- عضویت در خبرنامه
- |
- درباره ما
- |
- |
-
- صفحه نخست
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- شهرستان ها
- |
- تماس با ما
- |
- پیوند ها
- چرا سید ابوالحسن حسن زاده ؟
- ساعت جدید کاری برای ادارات اعلام شد
- مدیران با مردم ارتباط نزدیکی داشته باشند
- رفع مشکل استقرار شرکتهای دانش بنیان با تحقق مصوبه سفر رییس جمهور به خوزستان
- رسانه طراز انقلاب اسلامی یعنی نقد منصفانه، اطلاع رسانی شفاف و صادقانه و پرهیز از دروغ و تهمت
- بهره مندی از ظرفیت های فرهنگی انقلاب برای مقابله با اباحه گری بسنده می کند
- چرا به جای ساماندهی متکدیان؛ سیستمی افزایش پیدا می کنند؟!!
- انقلابات رنگی تحت الگوی جوکریسم
به روز شده در: ۰۱ آذر ۱۴۰۳ - ۱۳:۱۷
قال علی علیه السلام: انسان سه جا تغییر میکند: نزد صاحبان قدرت، روی صندلی قدرت و غنا بعد از فقر و هرکس تغییر نکند دارای خرد ناب و اخلاق مستقیم است. القُربِ مِنَ المُلوكِ ، و الوِلاياتِ ، و الغَناءِ من الفَقرِ ، فمَن لَم يَتَغَيَّرْ في هذهِ فهُوَ ذو عَقلٍ قَويمٍ و خُلقٍ مُستَقيمٍ
ریاست به دست کسانی خطاست، که از دست شان دست ها بر خداست...سعدی عافیت خواهی نظر در منظر خوبان مکن، ور کنی بدرود کن خواب و قرار خویش را(سعدی)
آن را که چنین دردی، از پای دراندازد، باید که فروشوید، دست از همه درمان‌ها(سعدی)
هر که دلارام دید ،از دلش آرام رفت، چشم ندارد خلاص ،هر که در این دام رفت
(سعدی)
کسی نیک بیند به هر دو سرای، که نیکی رساند به خلق خدای(سعدی) امام علی (ع): كسى كه دانشى را زنده كند هرگز نميرد.
آخرین اخبار
یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با پول نیوز:
مهدی سلطان محمدی اعتقاد دارد: تغییرات اجاره مسکن در سال جاری تدریجی و آرام خواهد بود و اگر متغیرهای موجود تغییرات چشم گیری نداشته باشند بعید است بیش از 10 درصد افزایش اجاره مسکن را شاهد باشیم.
با نزدیک شدن به پایان فصل بهار، بازار نقل و انتقالات و اجاره مسکن رونق می گیرد و معمولا در شهرهای بزرگ افزایش اجاره مسکن در خرداد ماه مشخص می شود؛ هر چند که حالا دو سالی می شود که اجاره مسکن افزایش چندانی ندارد و کارشناسان اعتقاد دارند در سال جاری اجاره مسکن بیش از 10 درصد افزایش نداشته باشد.
نگاهی به فایل های موجود در بنگاههای معاملات ملکی نشان می دهد خبری از رشد قیمت مسکن نیست و خرید و فروش در بازار مسکن تقریباً با نرخ‌های ثابت در جریان است و اجاره‌بها در آستانه فصل نقل و انتقال مسیر صعودی در پیش نگرفته است.
درسال گذشته نیز املاک داران از افزایش نیافتن نرخ اجاره بها خبر داده بودند و آمارها از افزایش تنها ۲ درصد نرخ اجاره بها در این سال نسبت به سال پیش از آن در تهران حکایت داشت و به زعم
کارشناسان و آمارهای موجود رکورد کمترین رشد اجاره‌بها، پس از ۱۱ سال، در کارنامه بازار مسکن را به ثبت رسید.
مهدی سلطان محمدی کارشناس ارشد بازار مسکن اعتقاد دارد: تغییرات اجاره مسکن در سال جاری تدریجی و آرام خواهد بود و اگر متغیرهای موجود تغییرات چشم گیری نداشته باشند بعید است بیش از 10 درصد افزایش اجاره مسکن را شاهد باشیم.
این کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار پول نیوز گفت: پیش بینی می شود نرخ اجاره بها به نسبت سالهای گذسته چندان صعودی نباشد و بسیار بعید است که در آستانه انتخابات تغییر محسوسی در این حوزه ایجاد شود.
وی در بخش دیگری از گفتگوی خود به مساله اخذ مالیات از خانه های خالی اشاره کرده و گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی اندکی بر بازار مسکن تاثیر گذار است اما شناسایی این املاک آسان نیست . در هر صورت اقدامی است که توسط برخی از کشورها تجربه شده و می توان از آن تجربیات بهره برد.
وی خاطر نشان کرد: حجم خانه های خالی به حدی نیست که نیاز به تدابیر خاصی باشد؛ هر چند که در 2-3 سال گذشته بر حجم خانه های خالی افزوده شده اما باید سیاست گذار ورود کرده و با ساز و کار مشخصی از این خانه های مالیات بگیرد البته نباید فراموش کرد که برخی از این خانه ها، خانه دوم هستند، برخی خانه موقتی و برخی خانه هایی که برای فروش گذاشته شده اند اما مشتری برای آنها وجود ندارد.
به گفته سلطان محمدی نباید انتظار داشت اخذ مالیات از خانه های خالی معادلات بخش مسکن را به شکل محسوسی تغییر بدهد.
در این میان اما برخی کارشناسان طرح دریافت مالیات از خانه های خالی را طرحی شکست خورده می دانند که برای مقابله با آن انرژی بسیاری باید صرف شود و در نهایت خروجی چندان مناسبی نیز وجود نخواهد داشت.
نگاهی به فایل های موجود در بنگاههای معاملات ملکی نشان می دهد خبری از رشد قیمت مسکن نیست و خرید و فروش در بازار مسکن تقریباً با نرخ‌های ثابت در جریان است و اجاره‌بها در آستانه فصل نقل و انتقال مسیر صعودی در پیش نگرفته است.
درسال گذشته نیز املاک داران از افزایش نیافتن نرخ اجاره بها خبر داده بودند و آمارها از افزایش تنها ۲ درصد نرخ اجاره بها در این سال نسبت به سال پیش از آن در تهران حکایت داشت و به زعم
کارشناسان و آمارهای موجود رکورد کمترین رشد اجاره‌بها، پس از ۱۱ سال، در کارنامه بازار مسکن را به ثبت رسید.
مهدی سلطان محمدی کارشناس ارشد بازار مسکن اعتقاد دارد: تغییرات اجاره مسکن در سال جاری تدریجی و آرام خواهد بود و اگر متغیرهای موجود تغییرات چشم گیری نداشته باشند بعید است بیش از 10 درصد افزایش اجاره مسکن را شاهد باشیم.
این کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار پول نیوز گفت: پیش بینی می شود نرخ اجاره بها به نسبت سالهای گذسته چندان صعودی نباشد و بسیار بعید است که در آستانه انتخابات تغییر محسوسی در این حوزه ایجاد شود.
وی در بخش دیگری از گفتگوی خود به مساله اخذ مالیات از خانه های خالی اشاره کرده و گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی اندکی بر بازار مسکن تاثیر گذار است اما شناسایی این املاک آسان نیست . در هر صورت اقدامی است که توسط برخی از کشورها تجربه شده و می توان از آن تجربیات بهره برد.
وی خاطر نشان کرد: حجم خانه های خالی به حدی نیست که نیاز به تدابیر خاصی باشد؛ هر چند که در 2-3 سال گذشته بر حجم خانه های خالی افزوده شده اما باید سیاست گذار ورود کرده و با ساز و کار مشخصی از این خانه های مالیات بگیرد البته نباید فراموش کرد که برخی از این خانه ها، خانه دوم هستند، برخی خانه موقتی و برخی خانه هایی که برای فروش گذاشته شده اند اما مشتری برای آنها وجود ندارد.
به گفته سلطان محمدی نباید انتظار داشت اخذ مالیات از خانه های خالی معادلات بخش مسکن را به شکل محسوسی تغییر بدهد.
در این میان اما برخی کارشناسان طرح دریافت مالیات از خانه های خالی را طرحی شکست خورده می دانند که برای مقابله با آن انرژی بسیاری باید صرف شود و در نهایت خروجی چندان مناسبی نیز وجود نخواهد داشت.
